Bauträger

Als erfahrene Immobilienmaklerin (IHK) sowie vertrauensvolle Vertriebs­partnerin eines  Münchner Bauträgers kann ich Sie kompetent bei Ihrer Suche und Entscheidung für eine energie­effiziente Neubau-Immobilie begleiten. Bei frühzeitigem und konkretem Interesse Ihrerseits lässt sich Vieles noch im Vorfeld abschließender Umsetzungen besprechen und evtl. auch um­setzen.

Nutzen Sie diese Möglichkeit!

Die Leistungen der auf Sie und Ihre Vorstellungen zugeschnittenen Immobilienberatung

Gemeinsam mit Ihnen versuchen wir konstruktiv und lösungs­orientiert Ihren Immobilienwunsch zu verwirklichen.

Unsere Vorgehensweise ist dabei strukturiert  und für Sie nach­voll­zieh­bar. Zeitnahe Kommunikation begleitet Sie dabei individuell und auf Ihre Bedürfnisse bestmöglich zugeschnitten.

Provisionsfrei für Sie:
Stadthaus Moosach

Inmitten des ruhigen, von Grün umgebenen und infrastrukturell in jeder Hinsicht bestens erschlos­senen Stadtteils München-Moosach entsteht ein modernes, attraktives und vor  allem energie­effizien­tes Stadt­haus mit Bau­beginn Juni 2022. (Energieausweis wird bei Vorlage nachgereicht.)

Interessiert Sie ein 5-Zimmer Reiheneckhaus mit eigenem Garten?

Oder eine 2-Zimmer-Wohnung jeweils im Erd­geschoss, Obergeschoss oder Dach­geschoss? Mit Gartenanteil im Erdgeschoss, im Obergeschoss mit Balkon und Dach­geschoss mit Terrasse und jeweils zuge­höri­gen Hobbyräumen, die als wohn­taugliche HomeOffice Optionen benutzt werden können?

Dann sind Sie hier genau richtig mit Ihrer unver­bind­lichen Anfrage. Und bedenken Sie: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Bei der Nutzflächenberechnung wurde Folgendes berücksicht:
Die Grundflächen aller der Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche inklusive der Balkone/Terrassen wurden zu 1/1 angerechnet.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde Folgendes berücksichtigt:
Nettowohnflächen zu 1/1, Balkone bzw. Terrassen aller Geschosse sowie direkt mit den Erdgeschoßwohnungen verbundene Souterrainbereiche und Hobbyräume wurden zu 1/2 berücksichtigt. Der Hobbyraum der Whg. 03 wurde mit 1/2 berücksichtigt.

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Preise & Flächen Eigentumswohnungen

Whg. 01 
2 Zimmer EG/UG zzgl. 2 Hobbyräume, 2 Bäder, Grundfl. ca. 135 m² Wohnfl., ca. 101,2 m² Wfl., mit ca. 148 m² Privatgarten,
€ 1.149.900,--
(+ Stpl. 04 oben)

Whg. 02 
3 Zimmer, 1. OG mit Balkon und Terrasse, 2 Bäder, Grundfl. ca. ca. 91,9 m² Wohnfl., ca. 78,4 m² wfl., reserviert
(+ Stpl. 04 unten)

Whg. 03 
3 Zimmer 2. OG, 2 Bäder, zzgl. Hobbyraum, mit Dachterrasse, ca. 102,5 m² Grundfl., ca. 105,3 m² Wohnfl., ca. 82,9 m²,   
€ 939.900,--
(+ Stpl. 06 unten)

Preise & Flächen Stadthaus

5 Zimmer UG/EG/, 1.OG, 2.OG + Hobbyraum, 3 Bäder, Dachterrasse und ca. 240 m² Privatgarten,Grundfl. ca.  207,8 m²,  Wohnfl., ca. 165,7 m², mit eigener Haustechnik, Eingang und auf real geteiltem Grundstück,
€ 1.649.900,--
(+ Stpl. 06 oben)

Preis für einen Stellplatz im Doppelparker "Wöhr" Typ 405/195 oder /200: € 29.900,--

Das Stadthaus erhält eine eigene Gastherme und ist damit vollkommen selbstständig in puncto Wärmeerzeugung.

Moderne Technik

Das Gebäude wird effizient gemäß EnEV errichtet (lt. Energieausweis: A+): Die Außenwände werden aus hochdämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch (s.o.: A+).

Anfahrt Moosach

Im Nord-Westen von München entsteht die­ses attrak­tive Stadthaus im gewachsenen Umfeld. Fuß­läufig erreichbar befinden sich Einkaufs­möglich­keiten, die gute Infrastruktur sowie Busanbindung. Die S- und U-Bahn-Anbindung befindet sich in ca. 800 Metern Entfer­nung. Mit der S1 fahren Sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt zum Münchner Marienplatz, dem Zentrum Münchens.